Agenda a Chofnodion

Derbyn datganiadau o fuddiannau personol gan Aelodau, yn unol â gofynion y Cod Ymddygiad.

Nodwch:

1.     Mae gofyn i Aelodau ddatgan rhif a phwnc yr agendwm mae eu buddiant yn ymwneud ag ef a mynegi natur y buddiant personol hwnnw; a 

2.     Lle bo Aelodau'n ymneilltuo o'r cyfarfod o ganlyniad i ddatgelu buddiant sy'n rhagfarnu, mae rhaid iddyn nhw roi gwybod i'r Cadeirydd pan fyddan nhw'n gadael.

Yn unol â Chod Ymddygiad y Cyngor, doedd dim datganiadau o fuddiant yngl?n â'r agenda.

Nodi y dylai Aelodau o'r Pwyllgor, wrth benderfynu materion rheoli datblygu ger eu bron, roi sylw i'r Cynllun Datblygu ac, i'r graddau y bo hynny yn berthnasol, i unrhyw ystyriaethau perthnasol eraill. Rhaid i Aelodau, wrth ddod i benderfyniadau, sicrhau nad ydyn nhw'n gweithredu mewn modd sy'n anghyson â'r Confensiwn Ewropeaidd ar Hawliau Dynol fel y'i hymgorfforwyd mewn deddfwriaeth gan Ddeddf Hawliau Dynol 1998.

PENDERFYNWYD nodi y dylai Aelodau o'r Pwyllgor, wrth benderfynu ar faterion rheoli datblygu ger eu bron, roi sylw i'r Cynllun Datblygu ac, i'r graddau y bo hynny yn berthnasol, i unrhyw ystyriaethau perthnasol eraill. Rhaid i Aelodau, wrth ddod i benderfyniadau, sicrhau nad ydyn nhw'n gweithredu mewn modd sy'n anghyson â'r Confensiwn Ewropeaidd ar Hawliau Dynol fel y'i hymgorfforwyd mewn deddfwriaeth gan Ddeddf Hawliau Dynol 1998.

Nodi bod Deddf Llesiant Cenedlaethau’r Dyfodol (Cymru) 2015 yn gosod dyletswydd ar gyrff cyhoeddus i gynnal datblygiadau cynaliadwy yn unol â'r egwyddor datblygu cynaliadwy, ac i weithredu mewn modd sy'n anelu at sicrhau y caiff anghenion y presennol eu diwallu heb amharu ar allu cenedlaethau'r dyfodol i ddiwallu eu hanghenion hwythau.

PENDERFYNWYD nodi bod Deddf Llesiant Cenedlaethau'r Dyfodol (Cymru) 2015 yn gosod dyletswydd ar gyrff cyhoeddus i gynnal datblygiadau cynaliadwy yn unol â'r egwyddor datblygu cynaliadwy, ac i weithredu mewn modd sy'n anelu at sicrhau y caiff anghenion y presennol eu diwallu heb amharu ar allu cenedlaethau'r dyfodol i ddiwallu eu hanghenion nhw.

Cadarnhau cofnodion o gyfarfod y Pwyllgor Cynllunio a Datblygu a gynhaliwyd ar 25 Tachwedd, 2021 yn rhai cywir.

PENDERFYNWYD cadarnhau'r cofnodion o gyfarfod y Pwyllgor Cynllunio a Datblygu a gynhaliwyd ar 25 Tachwedd, 2021 yn rhai cywir. 

Cytunodd y Pwyllgor y byddai'r agenda yn cael ei ystyried mewn trefn wahanol yn unol â'r manylion yn y cofnodion isod.

Adeilad i hwyluso'r broses o adleoli'r iard stoc drig (Derbyniwyd y Cynllun Rheoli Aroglau ar 30 Medi 2021, Derbyniwyd Datganiad gan y Milfeddyg a chynlluniau diwygiedig, gan leihau maint yr adeilad a gwella'r dirwedd ar 18 Hydref 2021)

Y CAE GER CROFFT YR HAIDD, CASTELLAU, BEDDAU, PONT-Y-CLUN

Adeilad i hwyluso'r broses o adleoli'r iard stoc drig (Derbyniwyd y Cynllun Rheoli Aroglau ar 30 Medi 2021, Derbyniwyd Datganiad gan y Milfeddyg a chynlluniau diwygiedig, gan leihau maint yr adeilad a gwella'r dirwedd ar 18 Hydref 2021) CAE, CROFT YR HAIDD, CASTELLAU, BEDDAU, PONT-Y-CLUN.

Yn unol â'r gweithdrefnau a gafodd eu mabwysiadu, derbyniodd y Pwyllgor y siaradwyr cyhoeddus canlynol a gafodd bum munud yr un i annerch yr Aelodau yngl?n â'r cynnig uchod:

Mr Ieuan Williams (Asiant) 

Mr Bob Stephenson (Asiant)

Ms Susan Morris (Gwrthwynebydd)

Mr Simon Young (Gwrthwynebydd)

Mr Matthew Paul, Bargyfreithiwr ar gyfer Mr Robert Bevan (Gwrthwynebydd) – Cyflwyniad wedi'i Recordio

Nododd y Pwyllgor nad oedd Ms Carol Feehan (Gwrthwynebydd), a oedd wedi gwneud cais i 

annerch Aelodau ar y cais, yn bresennol i wneud hynny.

Arferodd yr Asiant, Mr Ieuan Williams, yr hawl i ymateb i'r sylwadau a wnaed gan y gwrthwynebwyr.

Siaradodd yr Aelod Lleol, Cynghorydd y Fwrdeistref Sirol D. Owen-Jones, nad yw'n aelod o'r Pwyllgor, am y cais gan fynegi ei wrthwynebiad i'r datblygiad arfaethedig.

Siaradodd yr Aelod Lleol, Cynghorydd y Fwrdeistref Sirol J Brencher, nad yw'n aelod o'r Pwyllgor, am y cais gan fynegi ei gwrthwynebiad i'r datblygiad arfaethedig.

Amlinellodd y Pennaeth Materion Datblygu a Buddsoddi Sylweddol gynnwys 12 llythyr 'hwyr' a ddaeth i law ynghylch y cais. Derbyniwyd deg llythyr 'hwyr' yn gwrthwynebu'r cais, gan gynnwys llythyr oddi wrth yr Aelod Lleol, y Cynghorydd D Owen-Jones, a'r gweddill gan drigolion lleol. Derbyniwyd dau lythyr 'hwyr' pellach yn cefnogi'r cais, gan gynnwys llythyr oddi wrth Mr I Williams (Asiant) a thrigolyn lleol. 

Cyflwynodd y Pennaeth Materion Datblygu a Buddsoddi Sylweddol y cais uchod i'r Pwyllgor. Yn dilyn trafodaeth, PENDERFYNWYD cymeradwyo'r cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu.

Parhau i ddefnyddio'r llawr gwaelod at ddibenion manwerthu, newid defnydd ac ailddatblygu lloriau uchaf yr eiddo i ddarparu 6 fflat preswyl ag 1 ystafell wely ac un fflat â 2 ystafell wely. 

44-49 STRYD CAERDYDD, ABERDÂR, CF44 7DG

Parhau i ddefnyddio'r llawr gwaelod at ddibenion manwerthu, newid defnydd ac ailddatblygu lloriau uchaf yr eiddo i ddarparu 6 fflat preswyl ag 1 ystafell wely ac un fflat â 2 ystafell wely. NEW LOOK, 58 STRYD CAERDYDD, ABERDÂR, CF44 7DG.

Yn unol â'r gweithdrefnau sydd wedi'u mabwysiadu, derbyniodd y Pwyllgor Mr Phil Baxter (Asiant). Cafodd e bum munud i gyflwyno'r cais uchod i'r Aelodau.

Siaradodd yr Aelodau Lleol, Cynghorwyr y Fwrdeistref Sirol S. Bradwick ac M Forey, nad yw'n aelod o'r Pwyllgor, am y cais gan fynegi eu pryderon yngl?n â chyfleusterau storio gwastraff a pharcio yn y datblygiad arfaethedig.

Cyflwynodd y Pennaeth Materion Datblygu a Buddsoddi Sylweddol y cais uchod i'r Pwyllgor. Yn dilyn trafodaeth, PENDERFYNWYD cymeradwyo'r cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu.

(Nodyn: Ymatalodd  Cynghorydd y Fwrdeistref Sirol S Powderhill rhag pleidleisio ar yr eitem hon oherwydd nad oedd yn bresennol ar gyfer y ddadl lawn).

Gwaith peirianneg y priffyrdd arfaethedig gan gynnwys y fynedfa i'r safle (derbyniwyd cynllun y safle p21/0946 ar 27/10/21)

TIR AR SAFLE HEN YSBYTY ABERDÂR, HEOL ABERNANT, ABER-NANT, ABERDÂR

Gwaith peirianneg y priffyrdd arfaethedig gan gynnwys y fynedfa i'r safle (derbyniwyd cynllun y safle p21/0946 ar 27/10/21) TIR AR SAFLE HEN YSBYTY ABERDÂR, HEOL ABER-NANT, ABER-NANT, ABERDÂR

Yn unol â'r gweithdrefnau a gafodd eu mabwysiadu, derbyniodd y Pwyllgor Mr Rob Davies (Asiant). Cafodd e bum munud i gyflwyno'r cais uchod i'r Aelodau.

Siaradodd yr Aelodau Lleol, y Cynghorwyr Bwrdeistref Sirol S Bradwick ac M Forey, nad ydyn nhw'n Aelodau o'r Pwyllgor, ar y cais, gan ddweud eu bod nhw'n cefnogi'r datblygiad arfaethedig. Serch hynny, nodwyd pryderon a godwyd gan drigolion Aber-nant ynghylch datblygiad y safle yn y dyfodol a diffyg ymgynghori cyhoeddus gan WDL Homes Ltd.

Cyflwynodd y Pennaeth Materion Datblygu a Buddsoddi Sylweddol y cais uchod i'r Pwyllgor. Yn dilyn trafodaeth, PENDERFYNWYD cymeradwyo'r cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu.

Amrywio Amodau Caniatâd Cynllunio 17/0246/10 - 1 Ymestyn y terfyn amser a 2 Amnewid y cynllun sydd wedi'i gymeradwyo (gweithredu cynllun diwygiedig B hdw.ph/may.2001 yn lle cynllun diwygiedig A hdw/ph/may.2001).

HEULWEN DEG, BYTHYNNOD Y GRAIG, GRAIG-WEN, PONTYPRIDD, CF37 2EF

Amrywio Amodau Caniatâd Cynllunio 17/0246/10 - 1. Ymestyn y terfyn amser a 2. Amnewid y cynllun sydd wedi'i gymeradwyo (gweithredu cynllun diwygiedig B hdw.ph/may.2001 yn lle cynllun diwygiedig A hdw/ph/may.2001). HEULWEN DEG, BYTHYNNOD Y GRAIG, GRAIG-WEN, PONTYPRIDD, CF37 2EF

Yn unol â'r gweithdrefnau a gafodd eu mabwysiadu, derbyniodd y Pwyllgor Mr Rob Hathaway (Asiant). Cafodd e bum munud i gyflwyno'r cais i'r Aelodau.

Cyflwynodd y Pennaeth Materion Datblygu a Buddsoddi Sylweddol y cais uchod i'r Pwyllgor. Yn dilyn trafodaeth, PENDERFYNWYD cymeradwyo'r cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu.

Cyflwyno manylion cais materion wedi'u cadw'n ôl (yn unol ag amod 9 o ganiatâd cynllunio 19/0380/15) ar gyfer Cam 2 gwaith y priffyrdd, sy'n cynnwys gwaith ailfodelu Ffordd Bleddyn a Heol Caerdydd, gan gynnwys adeiladu pontydd i hwyluso mynediad i'r depo trenau arfaethedig yn Ffynnon Taf; ynghyd â chyflwyno deunyddiau a manylion triniaeth ffiniau, sy'n berthnasol i Gam 2 (yn unol ag amodau 28 a 30 o ganiatâd cynllunio 19/0380/15); a chynllun cam wrth gam wedi'i ddiweddaru (yn unol ag amod 41 o ganiatâd cynllunio 19/0380/15).

(Derbyniwyd gwybodaeth ychwanegol a/neu newydd: 14/09/21 (Astudiaeth Ddichonoldeb Maes Parcio Gorsaf Drenau Ffynnon Taf (05/08/21))

TIR AR SAFLE YSTAD DDIWYDIANNOL GARTH WORKS A GORSAF DRENAU FFYNNON TAF, I'R GORLLEWIN O'R A470

Cyflwyno manylion cais materion wedi'u cadw'n ôl (yn unol ag amod 9 o ganiatâd cynllunio 19/0380/15) ar gyfer Cam 2 gwaith y priffyrdd, sy'n cynnwys gwaith ailfodelu Ffordd Bleddyn a Heol Caerdydd, gan gynnwys adeiladu pontydd i hwyluso mynediad i'r depo trenau arfaethedig yn Ffynnon Taf; ynghyd â chyflwyno deunyddiau a manylion triniaeth ffiniau, sy'n berthnasol i Gam 2 (yn unol ag amodau 28 a 30 o ganiatâd cynllunio 19/0380/15); a chynllun cam wrth gam wedi'i ddiweddaru (yn unol ag amod 41 o ganiatâd cynllunio 19/0380/15).

(Derbyniwyd gwybodaeth ychwanegol a/neu newydd: 14/09/21 (Astudiaeth Ddichonoldeb Maes Parcio Gorsaf Drenau Ffynnon Taf (05/08/21)) TIR AR SAFLE YSTAD DDIWYDIANNOL GARTH WORKS A GORSAF DRENAU FFYNNON TAF, I'R GORLLEWIN O'R A470

Ar yr adeg yma, penderfynodd y Pwyllgor y byddai'r cyfarfod yn parhau am fwy na 3 awr.

Yn unol â'r gweithdrefnau a gafodd eu mabwysiadu, derbyniodd y Pwyllgor Mr Sam Taylor (Ymgeisydd). Cafodd bum munud i gyflwyno'r cais uchod i'r Aelodau, a chais 21/0568 sydd wedi'i nodi yng nghofnod 169 isod.

Cyflwynodd Pennaeth Materion Cynllunio y cais i'r Pwyllgor. Ar ôl trafod y cais, PENDERFYNWYD cymeradwyo'r cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu, yn amodol ar gwblhau cytundeb adran 106 sy'n gofyn am:

·       Talu swm ariannol (yr union ffigur i’w gytuno) tuag at gostau’r Cyngor o ran penodi swyddog rheoleiddio/gorfodi traffig i helpu i orfodi unrhyw orchmynion rheoli traffig sydd mewn grym yn Ffynnon Taf yn ystod cyfnod adeiladu’r holl ddatblygiad (nid yn unig y gwaith priffyrdd Cam 2)

·       Bod yr ymgeisydd/datblygwr yn darparu o leiaf 178 o leoedd parcio i wasanaethu Gorsaf Drenau Ffynnon Taf. Bod yr ymgeisydd/datblygwr yn cadarnhau pa un o blith pedwar opsiwn a gyflwynwyd y bydd yn mynd ar ei drywydd erbyn 30 Ebrill 2023, a darparu'r lleoedd parcio hyn erbyn diwedd cyfnod prydles bresennol y maes parcio. Na fydd y datblygiad yn gweithredu oni bai bod lleiafswm o 178 o leoedd parcio cyhoeddus ar gael i wasanaethu Gorsaf Drenau Ffynnon Taf.

Cytunwyd hefyd y byddai'r Pennaeth Cynllunio'n cyflwyno llythyr i Drafnidiaeth Cymru ar ran y Pwyllgor i fynegi’r angen am waith ymgysylltu llawn a phriodol â’r gymuned leol yn ystod y broses adeiladu.

(Nodwch: Ar y pwynt yma, gadawodd Cynghorydd y Fwrdeistref Sirol D. Williams y cyfarfod (6.13pm))

Cais materion wedi'u cadw'n ôl (yn unol ag elfen amlinellol o gais 19/0380/15) a gafodd ei gyflwyno mewn perthynas â Cham 3 y datblygiad - adeiladu Prif Adeilad y Depo ar gyfer Rheilffyrdd Craidd y Cymoedd, Metro De Cymru (bydd yn cynnwys sied cynnal a chadw, adeilad sy'n cynnwys swyddfeydd; cyfleuster sandio; adeilad golchi cerbydau ac ystafell beiriannau; cyfleuster golchi a glanhau'r ffrâm isaf; seilwaith trydanol cysylltiedig (generadur, ystafelloedd trydan foltedd isel a foltedd uchel); porthdy; maes parcio i staff ac ymwelwyr; traciau mewnol, man cadw trenau a seilwaith llinell drydan uwchben cysylltiedig, nenbontydd a mannau archwilio) ynghyd â gwaith ategol sy'n cynnwys gwaith ffensio, goleuadau, diogelwch a thirlunio.

(Derbyniwyd gwybodaeth ychwanegol a/neu newydd ar: 08/07/21 (Cynlluniau trefniant cyffredinol y priffyrdd, cynllun(iau) trawstoriad y droedffordd a chynllun(iau) ar gyfer troedffordd/llwybr beicio a rennir/ar wahân; 14/09/21 (Astudiaeth Ddichonoldeb Maes Parcio Gorsaf Drenau Ffynnon Taf (05/08/21)).

Y TIR AR HEN YSTAD DDIWYDIANNOL GARTH WORKS.

Cais materion wedi'u cadw'n ôl (yn unol ag elfen amlinellol o gais 19/0380/15) a gafodd ei gyflwyno mewn perthynas â Cham 3 y datblygiad - adeiladu Prif Adeilad y Depo ar gyfer Rheilffyrdd Craidd y Cymoedd, Metro De Cymru (bydd yn cynnwys sied cynnal a chadw, adeilad sy'n cynnwys swyddfeydd; cyfleuster sandio; adeilad golchi cerbydau ac ystafell beiriannau; cyfleuster golchi a glanhau'r ffrâm isaf; seilwaith trydanol cysylltiedig (generadur, ystafelloedd trydan foltedd isel a foltedd uchel); porthdy; maes parcio i staff ac ymwelwyr; traciau mewnol, man cadw trenau a seilwaith llinell drydan uwchben cysylltiedig, nenbontydd a mannau archwilio) ynghyd â gwaith ategol sy'n cynnwys gwaith ffensio, goleuadau, diogelwch a thirlunio.

(Derbyniwyd gwybodaeth ychwanegol a/neu newydd: 08/07/21 (Cynlluniau trefniant cyffredinol y priffyrdd, cynllun(iau) trawstoriad y droedffordd a chynllun(iau) ar gyfer troedffordd/llwybr beicio a rennir/ar wahân; 14/09/21 (Astudiaeth Ddichonoldeb Maes Parcio Gorsaf Drenau Ffynnon Taf (05/08/21)) TIR YN HEN SAFLE YSTAD DDIWYDIANNOL GARTH WORKS.

Amlinellodd Pennaeth Materion Cynllunio gynnwys llythyr 'hwyr' gan drigolyn lleol yn gwrthwynebu'r cais, gan nodi pryderon am waith yn ystod y nos.

Cyflwynodd y Pennaeth Materion Cynllunio y cais i'r Pwyllgor. Ar ôl trafod y cais, PENDERFYNWYD cymeradwyo'r cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu, yn amodol ar yr Amodau a amlinellir yn yr adroddiad, yn ogystal ag amod ychwanegol i sicrhau maes parcio

(Nodwch: Gadawodd Cynghorydd y Fwrdeistref Sirol W Owen y cyfarfod yn ystod yr eitem yma (6.22pm) ac felly ni phleidleisiodd ar yr eitem).

Creu tair llain i deithwyr gan gynnwys carafán sefydlog, carafán deithio ac ystafell ddydd/amlbwrpas fesul llain a sefydlu gwaith trin (yn rhannol ôl-weithredol). (Derbyniwyd yr Adroddiad Ecolegol diwygiedig ar 1/9/20; Derbyniwyd Adroddiadau Pathewod ac Ystlumod a chynllun safle diwygiedig/cynlluniau'r ystafell ddydd ar 24/11/10)

STABLAU BROAD OAKS, HEOL LLANHARI, LLANHARI, PONT-Y-CLUN, CF72 9LY

Creu tair llain i deithwyr gan gynnwys carafán sefydlog, carafán deithio ac ystafell ddydd/amlbwrpas fesul llain a sefydlu gwaith trin (yn rhannol ôl-weithredol). (Derbyniwyd yr Adroddiad Ecolegol diwygiedig ar 1/9/20; Derbyniwyd Adroddiadau Pathewod ac Ystlumod a chynllun safle diwygiedig/cynlluniau'r ystafell ddydd ar 24/11/10) STABLAU BROAD OAKS, HEOL LLANHARI, LLANHARI, PONT-Y-CLUN, CF72 9LY

Cyflwynodd y Pennaeth Materion Cynllunio y cais i'r Pwyllgor. Ar ôl trafod y cais, PENDERFYNWYD cymeradwyo'r cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu.

Adeiladu parc sglefrio concrit newydd ym Mharc Tyn-Y-Bryn.

PARC TYN-Y-BRYN, HEOL TYNYBRYN, TONYREFAIL

Adeiladu parc sglefrio concrit newydd o fewn Parc Tyn-y-Bryn, SAFLE O FEWN PARC TYN-Y-BRYN, HEOL TYN-Y-BRYN, TONYREFAIL.

Ar ôl datgan buddiant yn y cais uchod yn gynharach (Cofnod Rhif 159), arferodd  Cynghorydd y Fwrdeistref Sirol D Grehan yr hawl i siarad ar y cais cyn gadael y cyfarfod am hyd y drafodaeth. 

Cyflwynodd y Pennaeth Materion Datblygu a Buddsoddi Sylweddol y cais uchod i'r Pwyllgor. Yn dilyn trafodaeth, PENDERFYNWYD cymeradwyo'r cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu.

(Nodwch: Ailymunodd Cynghorydd y Fwrdeistref Sirol W Owen â’r cyfarfod (6:39pm)ond ymataliodd rhag pleidleisio oherwydd nad oedd yn bresennol ar gyfer y ddadl lawn).

2 bâr o dai pâr.

Y TIR I'R DE O DERAS Y TAF, CWM CLYDACH, TONYPANDY

2 bâr o dai pâr, TIR I'R DE O DERAS TAF, CLYDACH, TONYPANDY

Cyflwynodd y Pennaeth Materion Datblygu a Buddsoddi Sylweddol y cais uchod i'r Pwyllgor. Yn dilyn trafodaeth, PENDERFYNWYD cymeradwyo'r cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu.

(Nodwch: Ar y pwynt yma, gadawodd Cynghorydd y Fwrdeistref Sirol P. Jarman y cyfarfod (6.44pm))

Trosi'r eglwys yn 8 fflat (Ail-gyflwyno 19/0829/10).

EGLWYS CALFARI, HEOL Y COED, TREFFOREST, PONTYPRIDD

Trosi eglwys yn 8 fflat (Ailgyflwyno 19/0829/10), EGLWYS CALFARI, HEOL Y COED, TREFFOREST, PONTYPRIDD

Cyflwynodd y Pennaeth Cynllunio'r cais, ^{a gafodd ei gyflwyno'n wreiddiol i'r Pwyllgor ar 21 Hydref 2021, pan wrthododd yr Aelodau'r cais yn groes i argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu (Cofnod 94).}

Rhoddodd yr Aelodau ystyriaeth i'r adroddiad pellach, gan dynnu sylw at gryfderau a gwendidau posibl gwrthod cais yn groes i argymhelliad swyddogion, ac yn dilyn trafodaeth, PENDERFYNWYD gwrthod y cais yn groes i argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygiad. 

Byddai nifer yr unedau arfaethedig yn golygu bod y safle'n cael ei orddatblygu, a fyddai'n arwain at unedau sy'n darparu ansawdd ac amodau bywyd gwael i drigolion y dyfodol, yn groes i Bolisi AW5 o Gynllun Datblygu Rhondda Cynon Taf.

Dymchwel The Dragon (The Bridge Inn gynt) a Rhif 1 Stryd Saron, a chodi 5 uned bwrpasol i fyfyrwyr (sui generis). Derbyniwyd cynlluniau diwygiedig ar 19/10/21.

THE DRAGON INN A RHIF 1 STRYD SARON, TREFFOREST, PONTYPRIDD

Dymchwel The Dragon (The Bridge Inn gynt) a Rhif 1 Stryd Saron, a chodi 5 uned bwrpasol i fyfyrwyr (sui generis). Cynlluniau diwygiedig a dderbyniwyd 19/01/21, THE DRAGON INN A RHIF 1 STRYD SARON, TREFFOREST, PONTYPRIDD

Cyflwynodd Pennaeth Materion Datblygu a Buddsoddi Sylweddol y cais, a gafodd ei gyflwyno'n wreiddiol i'r Pwyllgor ar 2 Rhagfyr 2021, pan wrthododd yr Aelodau'r cais yn groes i argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu (Cofnod 134).

Rhoddodd yr Aelodau ystyriaeth i'r adroddiad pellach, gan dynnu sylw at gryfderau a gwendidau posibl gwrthod cais yn groes i argymhelliad swyddogion, ac yn dilyn trafodaeth, PENDERFYNWYD gwrthod y cais yn groes i argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygiad.

O ganlyniad i faint ac edrychiad y bloc llety myfyrwyr arfaethedig, ystyrir y byddai'r datblygiad yn ymddangos yn anghydnaws â chymeriad ac edrychiad y datblygiad presennol yng nghyffiniau'r safle a'r ardal gadwraeth ehangach. Ystyrir felly bod y cynnig yn groes i bolisïau AW5, AW6 ac AW7 o Gynllun Datblygu Lleol Rhondda Cynon Taf a Pholisi Cynllunio Cymru.

Adeiladu garejys newydd sy'n cynnwys 3 garej sengl (derbyniwyd y cynlluniau wedi'u diwygio a'r cynlluniau ychwanegol ar 19/10/2021 a 24/11/2021).

Y TIR CYFERBYN Â WOODVILLE, HEOL PANTYGRAIGWEN, PANT-Y-GRAIG-WEN, PONTYPRIDD

Adeiladu garejys newydd sy'n cynnwys 3 garej sengl (derbyniwyd y cynlluniau wedi'u diwygio a'r cynlluniau ychwanegol ar 19/10/2021 a 24/11/2021), TIR GYFERBYN Â WOODVILLE, HEOL PANTYGRAIGWEN, PANT-Y-GRAIG-WEN, PONTYPRIDD.

Cyflwynodd y Pennaeth Cynllunio'r cais, a gafodd ei gyflwyno'n wreiddiol i'r Pwyllgor ar 16 Rhagfyr 2021 pan wrthododd yr Aelodau'r cais yn groes i argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu (Cofnod 154).

Rhoddodd yr Aelodau ystyriaeth i'r adroddiad pellach, gan dynnu sylw at gryfderau a gwendidau posibl gwrthod cais yn groes i argymhelliad swyddogion, ac yn dilyn trafodaeth, PENDERFYNWYD gwrthod y cais yn groes i argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygiad.

1.     Byddai’r garejys arfaethedig yn arwain at gynnydd yn y gwrthdaro rhwng defnyddwyr y briffordd oherwydd agosrwydd safle’r datblygiad at gyffordd Ffordd Graigwen a Heol Pantygraigwen, sydd â diffyg darpariaeth barhaus o lwybrau troed ac sy’n dioddef o ormodedd o barcio ar y stryd. Byddai hyn yn arwain at risg uwch o berygl i ddiogelwch priffyrdd a cherddwyr, a llif rhydd traffig. Ni fyddai'r datblygiad yn cydymffurfio â Pholisi AW5 Cynllun Datblygu Lleol Rhondda Cynon Taf na chanllawiau cynllunio atodol y Cyngor ar gyfer Mynediad, Cylchrediad a Gofynion Parcio.

2.     Ni ystyrir bod gosod y bloc modurdai yn ôl o'r briffordd yn fesur digonol er mwyn lliniaru'r gwrthdaro posibl rhwng cerbydau sy'n mynd i mewn ac allan o'r modurdai a cherddwyr a cherbydau sy'n defnyddio Heol Pantygraigwen. Ni fyddai'r datblygiad yn cydymffurfio â Pholisi AW5 Cynllun Datblygu Lleol Rhondda Cynon Taf na chanllawiau cynllunio atodol y Cyngor ar gyfer Mynediad, Cylchrediad a Gofynion Parcio.

Trosi eiddo yn 8 fflat stiwdio, gan gynnwys estyniad deulawr y tu cefn i'r eiddo, addasiadau mewnol a chyfleusterau parcio oddi ar y stryd y tu cefn i'r eiddo (derbyniwyd cynlluniau diwygiedig ar 18/10/21 a derbyniwyd y disgrifiad diwygiedig ar 18/10/21).

T? GWYNFA, YR HEOL FAWR, PENTRE'R EGLWYS, PONTYPRIDD

Trosi eiddo yn 8 fflat stiwdio, gan gynnwys estyniad deulawr y tu cefn i'r eiddo, addasiadau mewnol a chyfleusterau parcio oddi ar y stryd y tu cefn i'r eiddo (derbyniwyd cynlluniau diwygiedig ar 18/10/21 a derbyniwyd y disgrifiad diwygiedig ar 18/10/21). GWYNFA HOUSE, YR HEOL FAWR, PENTRE'R EGLWYS, PONTYPRIDD.

Cyflwynodd y Pennaeth Cynllunio'r cais, a gafodd ei gyflwyno'n wreiddiol i'r Pwyllgor ar 16 Rhagfyr 2021, pan wrthododd yr Aelodau'r cais yn groes i argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu (Cofnod 155).

Rhoddodd yr Aelodau ystyriaeth i'r adroddiad pellach, gan dynnu sylw at gryfderau a gwendidau posibl gwrthod cais yn groes i argymhelliad swyddogion, ac yn dilyn trafodaeth, PENDERFYNWYD gwrthod y cais yn groes i argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygiad.

Byddai'r cynnig yn golygu gorddatblygu'r safle gan y byddai'n darparu llety byw o ansawdd gwael i breswylwyr y dyfodol. Byddai'r datblygiad felly yn groes i Bolisïau AW5 o Gynllun Datblygu Lleol Rhondda Cynon Taf

Rhoi gwybod i Aelodau am y canlynol, ar gyfer y cyfnod 06/12/2021 a 31/12/2021

Penderfyniadau Cynllunio a Gorfodi – Apeliadau a Dderbyniwyd

Penderfyniadau Dirprwyedig – Ceisiadau wedi'u cymeradwyo a'u gwrthod gyda rhesymau.

Trosolwg o Achosion Gorfodi.

Penderfyniadau Gorfodi Dirprwyedig.

PENDERFYNODD yr Aelodau dderbyn adroddiad y Cyfarwyddwr Gwasanaeth – Materion Cynllunio mewn perthynas â'r Penderfyniadau Apeliadau Cynllunio a Gorfodi a ddaeth i law, Cymeradwyaethau Penderfyniadau a Gwrthodiadau Dirprwyedig gyda rhesymau, Trosolwg o Achosion Gorfodi a Phenderfyniadau Gorfodi Dirprwyedig ar gyfer y cyfnod rhwng 06/12/2021 a 31/12/2021.

Trafod unrhyw faterion sydd, yn ôl doethineb y Cadeirydd, yn rhai brys yng ngoleuni amgylchiadau arbennig.