Agenda a Chofnodion

Nodi bod Deddf Llesiant Cenedlaethau’r Dyfodol (Cymru) 2015 yn gosod dyletswydd ar gyrff cyhoeddus i gynnal datblygiadau cynaliadwy yn unol â'r egwyddor datblygu cynaliadwy, ac i weithredu mewn modd sy'n anelu at sicrhau y caiff anghenion y presennol eu diwallu heb amharu ar allu cenedlaethau'r dyfodol i ddiwallu eu hanghenion hwythau.

PENDERFYNWYD nodi bod Deddf Llesiant Cenedlaethau'r Dyfodol (Cymru) 2015 yn gosod dyletswydd ar gyrff cyhoeddus i gynnal datblygiadau cynaliadwy yn unol â'r egwyddor datblygu cynaliadwy, ac i weithredu mewn modd sy'n anelu at sicrhau y caiff anghenion y presennol eu diwallu heb amharu ar allu cenedlaethau'r dyfodol i ddiwallu eu hanghenion hwythau.

Nodi y dylai Aelodau o'r Pwyllgor, wrth benderfynu materion rheoli datblygu ger eu bron, roi sylw i'r Cynllun Datblygu ac, i'r graddau y bo hynny yn berthnasol, i unrhyw ystyriaethau perthnasol eraill. Rhaid i Aelodau, wrth ddod i benderfyniadau, sicrhau nad ydyn nhw'n gweithredu mewn modd sy'n anghyson â'r Confensiwn Ewropeaidd ar Hawliau Dynol fel y'i hymgorfforwyd mewn deddfwriaeth gan Ddeddf Hawliau Dynol 1998.

PENDERFYNWYD nodi y dylai Aelodau o'r Pwyllgor, wrth benderfynu materion rheoli datblygu ger eu bron, roi sylw i'r Cynllun Datblygu ac, i'r graddau y bo hynny yn berthnasol, i unrhyw ystyriaethau perthnasol eraill. Rhaid i Aelodau, wrth ddod i benderfyniadau, sicrhau nad ydyn nhw'n gweithredu mewn modd sy'n anghyson â'r Confensiwn Ewropeaidd ar Hawliau Dynol fel y'i hymgorfforwyd mewn deddfwriaeth gan Ddeddf Hawliau Dynol 1998.

Derbyn datganiadau o fuddiannau personol gan Aelodau, yn unol â gofynion y Cod Ymddygiad.

Nodwch:

1.     Mae gofyn i Aelodau ddatgan rhif a phwnc yr eitem mae eu buddiant yn ymwneud ag ef a mynegi natur y buddiant personol hwnnw; a

2.     Lle bo Aelodau'n ymneilltuo o'r cyfarfod o ganlyniad i ddatgelu buddiant sy'n rhagfarnu, mae rhaid iddyn nhw roi gwybod i'r Cadeirydd pan fyddan nhw'n gadael.

Yn unol â Chod Ymddygiad y Cyngor, ni wnaethpwyd unrhyw ddatganiadau mewn perthynas â'r Agenda.

Cadarnhau'r cofnodion o gyfarfod y Pwyllgor Cynllunio a Datblygu a gynhaliwyd ar 21 Hydref 2021.

PENDERFYNWYD cadarnhau cofnodion o gyfarfod y Pwyllgor Cynllunio a Datblygu a gynhaliwyd ar 21 Hydref 2021 yn rhai cywir.

Cytunodd y Pwyllgor y byddai'r agenda yn cael ei hystyried mewn trefn wahanol yn unol â'r manylion yn y cofnodion isod.

Trosi'r llawr cyntaf presennol yn chwe fflat gyda chyfleusterau en-suite a chreu mannau parcio cysylltiedig. (Derbyniwyd cynlluniau diwygiedig ar 27/03/2021).

Tafarn Tynte Hotel, Yr Heol Fawr, Tyntetown, Abercynon, Aberpennar

Trosi'r llawr cyntaf presennol yn chwe fflat gyda chyfleusterau en-suite a chreu mannau parcio cysylltiedig. (Derbyniwyd cynlluniau diwygiedig ar 27/03/2021). TAFARN TYNTE HOTEL, YR HEOL FAWR, TYNTETOWN, ABERCYNON, ABERPENNAR

Nododd y Pwyllgor nad oedd Ms Marcia Rees-Jones (Gwrthwynebydd) a oedd wedi gofyn am gael annerch yr Aelodau yngl?n â'r cais yn bresennol i wneud hynny.

Cyflwynodd Pennaeth Materion Cynllunio y cais i'r Pwyllgor. Ar ôl trafod y cais, PENDERFYNWYD cymeradwyo'r cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr Materion Ffyniant a Datblygu.

Dymchwel The Dragon (The Bridge Inn gynt) a Rhif 1 Stryd Saron, a chodi 5 uned bwrpasol i fyfyrwyr (sui generis). Derbyniwyd cynlluniau diwygiedig ar 19/10/21.

The Dragon Inn a Rhif 1 Stryd Saron, Trefforest, Pontypridd

Dymchwel The Dragon Inn (The Bridge Inn gynt) a Rhif 1 Stryd Saron, ac adeiladu bloc llety myfyrwyr sydd â 5 uned (sui generis). Derbyniwyd cynlluniau diwygiedig ar 19/10/21. THE DRAGON INN A RHIF 1 STRYD SARON, TREFFOREST, PONTYPRIDD

Yn unol â'r gweithdrefnau a gafodd eu mabwysiadu, derbyniodd y Pwyllgor Mr Ryan Greaney (Asiant). Cafodd e bum munud i gyflwyno'r cais i'r Aelodau ar y cynnig uchod.

Cyflwynodd y Pennaeth Materion Datblygu Mawr a Buddsoddi ei gais i'r Pwyllgor ac, yn dilyn trafodaeth, penderfynodd yr Aelodau wrthod y cais uchod, yn groes i argymhelliad y Cyfarwyddwr Materion Ffyniant a Datblygu. Roedd hyn oherwydd bod yr Aelodau o'r farn y byddai'r datblygiad yn cael effaith ar olwg y stryd a bod naws y datblygiad yn anaddas wrth ystyried yr ardal gadwraeth. 

O ganlyniad i hynny, caiff y mater ei ohirio tan y cyfarfod priodol nesaf o'r Pwyllgor Cynllunio a Datblygu fel bod modd derbyn adroddiad gan y Cyfarwyddwr Materion Ffyniant a Datblygu, a hynny drwy ymgynghori â Chyfarwyddwr y Gwasanaethau Cyfreithiol yn ôl yr angen. Bydd yr adroddiad yn tynnu sylw at y cryfderau a'r gwendidau posibl sydd ynghlwm â gwneud penderfyniad yn groes i argymhelliad swyddog, neu unrhyw reswm arfaethedig neu reswm cynllunio dros wneud penderfyniad o'r fath.

Adeiladu uned ddiwydiannol unllawr (at ddefnydd dosbarth B1, B2 neu B8) yn lle hen adeilad wedi'i ddifrodi gan dân

Unedau 1 a 2, Enterprise House, Heol y Gamlas, Cwmbach, Aberdâr

Adeiladu uned ddiwydiannol unllawr (at ddefnydd dosbarth B1, B2 neu B8) yn lle hen adeilad wedi'i ddifrodi gan dân UNEDAU 1 A 2, ENTERPRISE HOUSE, HEOL Y GAMLAS, CWMBACH, ABERDÂR

Nododd y Pwyllgor fod Mr Nick Heard (Asiant) wedi tynnu'i gais i annerch yr Aelodau mewn perthynas â'r Cais yn ôl ac felly nid oedd ef yn bresennol yn y Cyfarfod. 

Cyflwynodd y Pennaeth Datblygu Mawr a Buddsoddi y cais i'r Pwyllgor a rhoddodd wybod i'r Aelodau ar lafar am yr awgrym i dynnu Amod 4 sydd wedi'i nodi yn yr adroddiad.

Yn dilyn trafodaeth PENDERFYNODD y Pwyllgor gymeradwyo'r cais yn unol ag argymhellion y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu, yn amodol ar dynnu Amod 4 o'r caniatâd:

Amod 4: Ni fydd yr unedau diwydiannol a gymeradwyir drwy hyn yn gweithredu tu hwnt i'r oriau canlynol: Llun - Sul: 08.00am i 7.00pm":

Rheswm: Er mwyn sicrhau nad yw'r s?n sy'n dod o'r datblygiad hwn yn niwsans i ddeiliaid eiddo preswyl cyfagos, yn unol â Pholisi AW10 Cynllun Datblygu Lleol Rhondda Cynon Taf.

Roedd yr Aelodau'n fodlon â lleoliad y datblygiad arfaethedig o ran agosrwydd y datblygiad at eiddo preswyl a bod hyn yn ddigonol i osgoi tarfu ar y trigolion, a hefyd i adlewyrchu'r amodau sydd wedi'u gosod ar yr unedau diwydiannol cyfagos ac ailrifo amodau 1-5 sydd wedi'u hamlinellu yn yr adroddiad i 1-4.

Bloc llety gwestai deulawr arfaethedig (derbyniwyd cynllun â ffin llinell goch ddiwygiedig 16/09/21)

Tafarn y New Inn, Coedlan Smiths, Rhigos, Aberdâr

Bloc llety gwestai deulawr arfaethedig (derbyniwyd cynllun â ffin llinell goch ddiwygiedig ar 16/09/21) TAFARN THE NEW INN, COEDLAN SMITHS, RHIGOS, ABERDÂR

Siaradodd yr Aelod Lleol, Cynghorydd y Fwrdeistref Sirol G. Thomas, nad yw'n aelod o'r Pwyllgor, am y cais gan nodi ei fod e'n cefnogi'r datblygiad arfaethedig.

Cyflwynodd Pennaeth Materion Cynllunio y cais i'r Pwyllgor. Ar ôl trafod y cais, PENDERFYNWYD cymeradwyo'r cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr Materion Ffyniant a Datblygu.

Amrywio amod 1(c) i ganiatáu blwyddyn arall ar gyfer cyflwyno materion wedi'u cadw'n ôl ac estyn amod 1(d) am gyfnod o flwyddyn er mwyn dechrau'r datblygiad. Newid geiriad Amod 11 i ganiatáu ar gyfer dull graddol o ddatblygu'r safle (Derbyniwyd y disgrifiad diwygiedig ar 17/09/2021)

Stryd Blake, Maerdy, Glynrhedynog

Amrywio amod 1(c) i ganiatáu blwyddyn arall ar gyfer cyflwyno materion wedi'u cadw'n ôl ac estyn amod 1(d) am gyfnod o flwyddyn er mwyn dechrau'r datblygiad. Newid geiriad Amod 11 i ganiatáu ar gyfer dull graddol o ddatblygu'r safle (Derbyniwyd y disgrifiad diwygiedig ar 17/09/2021) STRYD BLAKE, MAERDY, GLYNRHEDYNOG

Amlinellodd y Pennaeth Materion Cynllunio gynnwys llythyr 'hwyr' a dderbyniwyd gan yr Aelod Lleol nad yw'n Aelod o'r Pwyllgor, Cynghorydd y Fwrdeistref Sirol J Harries, yn gwrthwynebu'r cais. Aeth ati i grynhoi cynnwys 2 lythyr bellach a oedd ynghlwm â'r llythyr gan yr Aelod Lleol nad yw'n Aelod o'r Pwyllgor, Cynghorydd y Fwrdeistref Sirol J Harries, ar ran y trigolion lleol. Nododd fod cynnwys y llythyrau yma eisoes wedi cael eu derbyn a'u hystyried adeg ysgrifennu'r adroddiad. 

Cyflwynodd y Pennaeth Materion Cynllunio y cais i'r Pwyllgor. Yn dilyn trafodaeth hir, PENDERFYNWYD cymeradwyo'r cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr Materion Ffyniant a Datblygu, yn amodol ar yr amodau a amlinellir yn yr adroddiad, yn ogystal â gweithred amrywio mewn perthynas â'r cytundeb Adran 106 i gynnal y darpariaethau canlynol:

·       Cyfraniad tai fforddiadwy o 10%;

·       Manylion, darparu a chyflawni Cynllun Rheoli materion Bioamrywiaeth hirdymor a Chynllun Rheoli a Monitro Coed yn dilyn y broses adeiladu.

·       Cyfraniad o swm gohiriedig tuag at y ddarpariaeth chwarae oddi ar y safle a chostau cynnal a chadw sy'n gymesur â Chanllawiau Cynllunio Atodol a'r Goblygiadau Cynllunio; a

·       Darparu cynllun cyflogaeth a sgiliau.

(Nodwch: Roedd Cynghorydd y Fwrdeistref Sirol J Williams am gofnodi ei bod hi wedi pleidleisio yn erbyn cymeradwyo'r cais uchod).

Newid defnydd o safle i deithwyr i fan storio carafanau.

Stable View,Heol yr Arhosfa, Rhigos, Aberdâr

Newid defnydd o safle i deithwyr i fan storio carafanau. STABLE VIEW, HEOL YR ARHOSFA, RHIGOS, ABERDÂR

Cyflwynodd y Pennaeth Materion Cynllunio y cais i'r Pwyllgor. Ar ôl trafod y cais, PENDERFYNWYD cymeradwyo'r cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr - Materion Ffyniant a Datblygu, yn amodol ar yr Amodau a amlinellir yn yr adroddiad.

Newid defnydd hen adeilad swyddfa (Defnydd Dosbarth A2) i 12 fflat (Defnydd Dosbarth C3a) a gweithiau cysylltiedig.

Marchant Harris and Co, Siambrau Biwt, 54-55 Stryd Biwt, Aberdâr

Newid defnydd hen adeilad swyddfa (Defnydd Dosbarth A2) i 12 fflat (Defnydd Dosbarth C3a) a gweithiau cysylltiedig. MARCHANT HARRIS AND CO, SIAMBRAU BIWT, 54-55 STRYD BIWT, ABERDÂR

Siaradodd yr Aelod Lleol, Cynghorydd y Fwrdeistref Sirol S Bradwick, nad yw'n aelod o'r Pwyllgor, am y cais gan fynegi ei wrthwynebiad i'r datblygiad arfaethedig.

Cyflwynodd y Pennaeth Materion Datblygu Mawr a Buddsoddi'r cais uchod i'r Pwyllgor. Yn dilyn trafodaeth hir, PENDERFYNWYD gwrthod y cais yn unol ag argymhelliad y Cyfarwyddwr Materion Ffyniant a Datblygu.

Ystyrir bod y datblygiad arfaethedig yn cynrychioli defnydd rhy ddwys o'r adeilad, a fydd yn arwain at llety sy'n rhy fach neu sydd ddim o safon dderbyniol. O ganlyniad i hynny, mae'r cynnig yn groes i Bolisi AW5 Cynllun Datblygu Lleol Rhondda Cynon Taf.

Rhoi gwybod i Aelodau am y canlynol, ar gyfer y cyfnod 15/11/2021 – 19/11/2021.

Penderfyniadau Cynllunio a Gorfodi – Apeliadau a Dderbyniwyd.

Penderfyniadau Dirprwyedig – Ceisiadau wedi'u cymeradwyo a'u gwrthod gyda rhesymau.

Trosolwg o Achosion Gorfodi.

Penderfyniadau Gorfodi Dirprwyedig.

PENDERFYNODD yr Aelodau dderbyn adroddiad y Cyfarwyddwr Gwasanaeth – Materion Cynllunio mewn perthynas â'r Penderfyniadau Apeliadau Cynllunio a Gorfodi a ddaeth i law, Cymeradwyaethau Penderfyniadau a Gwrthodiadau Dirprwyedig gyda rhesymau, Trosolwg o Achosion Gorfodi a Phenderfyniadau Gorfodi Dirprwyedig ar gyfer y cyfnod XXXX i XXXX.